住宅施策について

 

　快適な生活空間の形成を図るための施策として、住環境の整備（良好な住環境の形成、定住の促進、公営住宅等の整備）を進めています。

住宅セーフティネット

住宅セーフティネットについて

　住宅市場の中で独力では住宅を確保することが困難な皆さん（住宅確保要配慮者）が、それぞれの所得、家族構成、身体の状況等に適した住宅を確保できるようなさまざまな仕組みが準備されています。この仕組みのことを「住宅セーフティネット」といいます。

 

各種制度を一覧にしました。○印をクリックすると、それぞれのページにリンクしています。 

		低額所得者	高齢者	子どもを育成 する家庭	外国人	DV被害者		その他
住宅を 借りる 場合	公営住宅（市営住宅） （津市建設部市営住宅課）	○	○	○	○	○		○
	公営住宅（県営住宅） （三重県県土整備部住宅課）	○	○	○	○	○		○
	家賃債務保証 （高齢者住宅財団）		○	○	○			○
	三重県あんしん賃貸支援事業 （三重県居住支援連絡会）	○	○	○	○			○
	JTI賃貸制度 （移住・住みかえ支援機構）		○	○
	あんしん住宅情報提供システム （住宅確保要配慮者あんしん居住推進事業実施支援室）	○	○	○				○
	セーフティネット住宅情報提供システム （一般社団法人すまいまちづくりセンター連合会）	○	○	○	○	○		○
住宅を リフォーム する場合	リフォーム融資の債務保証 （高齢者住宅財団）		○
	高齢者向け返済特例制度 （住宅金融支援機構）		○
	住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業 （スマートウェルネス住宅等推進事業室）							○
その他	サービス付き高齢者向け住宅 （三重県県土整備部住宅課）		○
	マイホーム借上げ制度 （移住・住みかえ支援機構）		○

  

良好な住環境の形成

住みかえ支援

　「マイホーム借上げ制度」　50歳以上の人がお持ちのマイホームを借上げ、子育て世帯などに転貸する制度です。

　詳しくは一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）ホームページ（外部リンク）をご確認ください。

住宅取得支援

　「すまい給付金制度」　消費税率の引上げに伴う負担増を緩和するため、新消費税率で住宅を取得した方に対し、「住宅ローン減税」については控除限度額の倍の400万円に大幅拡充するとともに、年収に応じ最大30万円を現金給付する制度です。

　詳しくは国土交通省 すまい給付金事務局ホームページ（外部リンク）をご確認ください。

地区計画

　良好な住環境を維持するため、地区独自のまちづくりルールを定める地区計画を定めています。

低層系の住宅を中心とした地区計画（市街化区域）　

名称	位置	面積	当初決定日
長岡・河辺町地区地区計画	長岡町及び河辺町地内	約48.5ヘクタール	平成5年6月4日
長岡町地区地区計画	長岡町地内	約0.8ヘクタール	平成5年6月4日
城ヶ苑地区地区計画	栗真中山町地内	約1.9ヘクタール	平成9年3月21日
長岡・河辺町東地区地区計画	長岡町及び河辺町地内	約3.3ヘクタール	平成23年6月15日
グリーンオアシス津南地区地区計画	高茶屋五丁目地内	約3.6ヘクタール	平成25年3月14日
久居元町東地区地区計画	久居元町地内	約0.2ヘクタール	平成25年5月24日
久居元町地区地区計画	久居元町地内	約0.4ヘクタール	平成25年5月24日
久居元町西地区地区計画	久居元町地区	約1.6ヘクタール	平成25年5月24日
ハーモニータウン地区地区計画	上浜町四丁目 及び五丁目地内	約17.0ヘクタール	平成25年5月24日
南が丘三丁目地区地区計画	南が丘三丁目地内	約0.8ヘクタール	平成25年5月24日

 

低層系の住宅を中心とした地区計画（市街化調整区域）

名称	位置	面積	当初決定日
豊里ネオポリス地区地区計画	高野尾町地内	約114.3ヘクタール	平成12年1月14日
片田団地地区地区計画	片田新町及び片田町地内	約46.9ヘクタール	平成12年1月14日
城山一丁目地区地区計画	城山一丁目地内	約1.7ヘクタール	平成24年11月14日

 

地区計画については、その他商業系を中心としたものなど6地区があります。

　なお、地区計画等の区域内で、土地の区画形質の変更、建築物の建築などをしようとする人は、届け出が必要です。当該行為に着手する日の30日前までに都市政策課に届け出てください。詳しくは、地区計画の区域内における行為の届出（都市計画法第58条の2に基づく届出）についてをご確認ください。

都市計画提案制度

　この制度は、土地所有者等が地域のまちづくりなどを進めるに当たって、必要とする都市計画決定や都市計画変更を津市に提案できるものです。住民等が主体となって質が高い住環境の形成を進めることができます。詳しくは都市計画提案制度についてをご確認ください。

土地区画整理事業

　土地区画整理は、土地を有効に活用し住み良い環境を実現するために、区域内の全ての人が協力し合い、少しずつ土地を出し合って（減歩（げんぶ））、道路や公園を整備し、生活環境を改善する事業です。

　施工中の事業・・・津駅前北部地区土地区画整理事業

　詳しくは、津駅前北部土地区画整理事務所のご案内をご確認ください。

　また、過去の事業などは三重県　県土整備部　都市政策課（土地区画整理事業）ホームページ（外部リンク）でご覧いただけます。

定住の促進

津市空き家情報バンク

美杉 田舎暮らし

市営美杉住宅について

公営住宅等の整備

社会資本総合整備計画（地域住宅計画）

その他（リンク集）

一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）（外部リンク）

e-すまい三重（三重県　県土整備部）（外部リンク）

三重県　県土整備部　都市政策課（外部リンク）

国土交通省（住宅）（外部リンク）